银行贷款面签一般会问什么问题【房贷面签需要提前准备什么资料】

银行贷款面签一般会问什么问题

在银行贷款面签环节,通常会询问贷款者的家庭成员、月收入情况、个人征信情况、购房者的工作单位情况、工作年限等相关问题。询问这些问题的目的也比较简单,主要就是再次判断一下购房者的还款能力、婚姻情况、家庭还款能力、收入情况等。

面签时银行主要考察哪些方面

1、借款人的婚姻状况

一般来说,申请房贷时如果是已婚人士,夫妻双方都要到场,并且要提供结婚证、户口本原件,如果是离婚人士需要提供离婚证。由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况,并以此来确定放款额度和贷款利率,因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目。

2、证明还款能力

房贷面签时,借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目,因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说,月收入必须要大于房贷月供的两倍,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入大于现有贷款和房贷月供的两倍。

房贷面签需要提前准备什么资料

1、银行流水

银行流水是证明个人或公司收入的一种证明材料,必须向银行申请贷款。一般银行批准工资周转,但也有部分银行批准自存周转。如果提交自存流水,必须每个月有固定的日期和固定的金额,并且持续半年以上,尽量多存,尽量少提,以便积累一定的存款。

2、收入证明

这也是面试时必须提供的材料,也是体现买家还款能力的保证。为确保购房者能按时偿还贷款,银行对个人月收入的最低要求是每月还款的两倍。比如月供2000,月收入4000,如果是联名贷款,可以提供双方收入证明。

3、结婚证

对于以家庭为单位的购房,判断婚姻状况、提供结婚证和户籍是判断还款能力的重要前提。如果离婚,需要提供离婚证,以确定是用一套房还是二套房来确定抵押贷款利率。如果您未婚,请不要提供,也不需要单独的证明。

4、信用报告

抵押贷款是银行贷款,当然会检查申请人的信用信息。如果是单身,只需要提供自己的信用报告。如果已婚,还必须提供配偶的信用报告。


当前位置:易思通学习网 > 理财知识 > 时间:2022-06-14 10:43

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