二手房欠物业费没交需要交吗【拒交物业费的后果有什么】

二手房欠物业费没交需要交吗

二手房欠物业费要不要交可以看合同规定,如果合同里没有提及要买家解决前任房主的物业费的话是不用交的,这些物业费仍然属于前任房主的欠款,新房主没有义务负担。如果物业要求结清的话,直接让物业去找前任房主就行了,物业不可以通过任何方式要求新房主交不适当的费用,有恶劣行为的可以向房管局的物业科举报。

交物业费有什么用

1、可以使业主财产保值的功能

不仅是车子需要保养,房子也是需要保养的,而保养的前提就是你必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修,小区杂草遍地没人除,那房子自然就会被贬值。一般来说,你不交物业费,房屋贬值10%你就损失5%,10%你就净赚5%,所以是否缴纳物业费还是会对房屋的保值产生很大影响的。

2、物业费是生活品质的保障

业主只有缴纳了物业费之后,小区里面的绿化、治安、公共设备的使用与管理等问题才会有人管,而当这些问题都处理好了之后,你的生活品质自然也就得到了保障。相信不会有人愿意每天面对垃圾遍地的小区,也不会有人愿意天天担心自家会不会被小偷光顾。

拒交物业费的后果有什么

根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。

根据规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。

物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院将不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。


当前位置:易思通学习网 > 理财知识 > 时间:2022-06-14 10:43

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